Повече американци са напуснали този щат, отколкото който и да е друг през 2023 г.: проучване
За шеста поредна година Ню Джърси е напуснал най-много жители, отколкото всеки друг щат в САЩ, според нови данни на компания за междущатски премествания .
Св. Базираната в Луис, Мисури, United Van Lines публикува своето 47-мо годишно национално проучване на преместванията по-рано този месец и установи, че зашеметяващите 65% от нейните премествания, включващи Ню Джърси, са напуснали щата Гардън.
Коефициентът на напускане на Ню Джърси е приблизително четири процентни пункта по-висок от номер 2 най-преместени от щата миналата година, Илинойс.
Ню Йорк претърпя четвъртия най-висок процент на изселване, приблизително 60%, според United Van Lines, което идва след година на големи загуби на Уолстрийт, където десетки фирми преместиха централите си в опит да избегнат ширещата се престъпност, твърди данъци и все по-прекомерни разходи за живот.
United Van Lines каза, че сред най-големите градски райони в страната, в които са извършени най-много изходящи премествания, също е в Ню Джърси: регионът Берген-Пасаик — най-населеният в щата — следван от окръзите Монмут и Оушън, през сърцето на Джърси Шор.
Изходящият процент в тези региони е бил съответно 77% и 71% през 2023 г., според проучването на United Van Lines.
В Ню Джърси обаче повечето жители, които са се преместили от щата, са били в пенсионна възраст - най-малко 62 години, установи хамалската компания.
вижте също
68% от жителите на Ню Йорк са платили в брой за дом в Манхатън – където средната цена е $2 милиона: доклад
Говорителят на United Van Lines Ейли Къмингс каза пред The Post, че 32% от изходящите премествания на компанията в Ню Джърси „са във Флорида, Северна Каролина и Южна Каролина.“
„Трудно е да се каже със сигурност какво стимулира миграцията на пенсионери, но къде се преместват, можете да направите връзка с данъците върху имотите и по-топлото време“, каза Къмингс пред The Post.
Ню Джърси има най-високите данъци върху имотите в САЩ, където средната ефективна данъчна ставка е 2,49%, според ипотечната компания Rocket Mortgage.
За справка средният национален процент е само 0,99%, а в Ню Йорк е 1,72%.
Междувременно разходите за живот в Ню Йорк са с колосалните 30% по-високи от средните за страната, на услуга за обявяване на апартаменти RentCafe, в сравнение с Ню Джърси, където ежедневните разходи са с 13% над средните за страната.
Къмингс също посочи факта, че 21,4% от жителите на Ню Джърси са избрали да напуснат щата, за да бъдат по-близо до семейството – впечатляваща статистика, която се е променила драстично от началото на COVID-19.
„Сега има по-нюансирани причини за преместване, отколкото когато и да било преди“, каза Къмингс пред The Post.
Тя продължи: „Причина номер 1 за преместване винаги, традиционно, е, че някой е получил нова работа или е бил преместен от своята компания. Сега, поради дистанционната работа, хората се местят по различни причини. Виждате движение, за да сте по-близо до семейството или поради причини, свързани с начина на живот, в много по-висок процент.“
Приблизително 14% от хората, които са се преместили от Garden State през 2023 г., са търсили по-добър начин на живот, според United Van Lines, докато 16,4% са се преместили заради работата си.
Броят на жителите, които са се преместили от Ню Джърси миналата година, не беше ясен веднага.
Къмингс каза, че United Van Lines „проследява само моделите на миграция от щат към щат, като разглежда данни въз основа на проценти, в противен случай големите щати винаги ще имат по-голям трафик.“
Що се отнася до щата, в който има най-голям приток на входящи жители: Върмонт; Вашингтон; и Южна Каролина оглавиха списъка с входящи нива съответно от 65,5%, 63,3% и 63,2%.
Въпреки това в целия жилищен сектор американците бяха притиснати от изключително високите лихвени проценти през изминалата година – дотолкова, че в Ню Йорк впечатляващите 68% от купувачите на жилища с високи доходи отделиха пари за дом в посочете четвъртото тримесечие на 2023 г.
Цифрата, която обикновено се движи около 50%, „надхвърля две трети от всички продажби, за да достигне рекордно висок пазарен дял“, според последното тримесечно проучване на продажбите в Манхатън от оценителите Miller Samuel и брокерския гигант Douglas Elliman.
Плащайки в брой, купувачите на жилища с дълбоки джобове и достатъчно ликвидни активи заобикалят напълно лихвените проценти.
Към миналата седмица средният 30-годишен фиксиран жилищен заем е 6,62%, според купувача на ипотечни кредити Фреди Мак — двойно повече от януари 2022 г., когато лихвите започнаха да се повишават, когато Федералният резерв започна своя агресивен режим на затягане, който вдигна референтната лихва по федералните фондове до 22-годишен връх.
